Milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini ilgilendiren emsal karar Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nden çıktı!
Artık “anahtarı bırakıp kaçtım” dönemi bitti!
SÖZLEŞMEDE 6 AY ŞARTI VARDI!
Olay bir lojistik deposunda yaşandı. Taraflar 5 yıllık kira sözleşmesi imzaladı ve sözleşmeye “Kiracı 6 ay önceden ihbar etmek kaydıyla feshedebilir” maddesi konuldu.
Kiracı, mülk sahibine hiçbir bilgi vermeden, ihtar çekmeden dükkanı boşalttı.
Ev sahibi Sulh Hukuk Mahkemesi’nin yolunu tuttu.
İlk mahkeme “makul süre 1 aydır” diyerek 1 aylık kira bedeli ödenmesine hükmetti. Bölge Adliye Mahkemesi de aynı kararı onadı.
Ama Yargıtay bozdu!
YARGITAY: 6 AYLIK KİRA BEDELİ ÖDENECEK!
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinde fesih ihbar süresinin açıkça 6 ay olarak belirlendiğine dikkat çekti ve “Bu süre makul süre olarak esas alınmalı” dedi
Kararda “Davalı kiracı tarafından fesih sürelerine uygun bildirim yapılmadan kiralanan sözleşme süresinden önce tahliye edildi” denildi ve 6 aylık kira bedelinin makul süre tazminatı olarak ödenmesi gerektiği vurgulandı
Yani haber vermeden evi boşaltan kiracı 1 ay değil, tam 6 aylık kira bedelini ödemek zorunda kalacak!
EV SAHİPLERİ DİKKAT! KİRACILAR DİKKAT!
Bu karar her erken tahliyede otomatik 6 ay demek değil! Tazminat sözleşmedeki fesih ve bildirim hükümlerine göre belirleniyor
Sözleşmenize bakmadan taşınmayın! Yoksa o anahtar size pahalıya patlar!
Remzi ZURNACI | Sinop
