Geçtiğimiz yıl Türkiye genelinde bir milyonun üzerinde taşınmaz satışı gerçekleştirilirken, gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme Meclis gündemine geliyor. 12. Yargı Paketi kapsamında tapu işlemlerine yönelik dikkat çeken bir değişiklik planlanıyor.
İstanbul 2 No’lu Barosu tarafından Sultan Kasrı’nda düzenlenen iftar programında konuşan Murat Gürlek, tapuda belirli bir tutarı aşan satış işlemlerinde taraflara avukatla temsil zorunluluğu getirilmesinin planlandığını açıkladı.
Amaç: Hukuki Güvenceyi Artırmak
Yapılması planlanan düzenlemeyle, özellikle yüksek meblağlı taşınmaz satışlarında yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Avukat zorunluluğu sayesinde sözleşme içeriklerinin daha sağlıklı hazırlanması, tarafların hak ve yükümlülüklerinin açık şekilde belirlenmesi amaçlanıyor.
Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerde artan konut ve arsa fiyatları nedeniyle tapu işlemlerinde hukuki risklerin de yükseldiğine dikkat çekiyor. Getirilmesi planlanan düzenlemenin, dolandırıcılık vakalarını azaltabileceği ifade ediliyor.
Sektörde Farklı Görüşler
Gayrimenkul sektörü temsilcileri düzenlemenin güvenlik açısından olumlu olabileceğini belirtirken, bazı çevreler ise işlem maliyetlerinin artabileceği görüşünü savunuyor. Avukatlık ücretlerinin satış bedeline eklenecek olması, vatandaşın ek maliyetle karşılaşmasına neden olabilecek.
Yargı Paketi’nin önümüzdeki ay Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelmesi bekleniyor. Düzenlemenin yasalaşması halinde tapu işlemlerinde yeni bir dönem başlayacak.
Gelişmeler GHA tarafından takip edilmeye devam edecek.
